银行放款条件有哪些

虽然申请者按照流程，递交了相关资料，但是对于银行来说，这些资料还是需要严格的审核，只有通过了，才可以放款给申请者购买房屋并在后期对房屋进行家居设计与装修，那么银行放款条件有哪些？

（一）申请者信用记录审核，如果有不良的信用记录，可能会导致贷款失败；

（二）申请者工作证明、收入证明、身份信息、房屋信息等，确认是否真实，并且具备还贷能力；（三）除上述两项以外，银行还会考察申请者的学历、职业、房屋变现能力等等。以上各项组成了银行放款的基本条件，根据地方房屋购买及装修设计的不同，银行还会对申请者其它方面的条件进行审核，视不同银行的规定而定。

一、小额贷款的具体流程

1、由借款者向开办小额贷款的银行网点提出申请。在申请时，借款者要携带身份证、住址证明、稳定的收入来源证明等相关资料，如果是商户还需要携带营业执照；

2、银行收到贷款者的申请后，对贷款者进行审核；

3、通过银行的审核、审批通过后，与银行签订贷款合同；

4、银行放款，贷款者成功拿到贷款。

以上4步是银行小额贷款的一般流程，不同银行的小额贷款规定可能会略有不同，所需要提交的资料可能也不尽相同，有些银行为了规避贷款风险都会要求贷款者满足一定的条件，如年龄条件、收入水平、以及还贷能力等等。

二、转按揭要如何申请

1.找到新银行，寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。

2.带齐申请材料，包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件、身份证原件、收入证明、还款记录，到接收银行网点填写转按揭申请表。

3.信用查询，申请后，欲转按揭者须授权接收银行进行个人信用档案查询。

4.记录要良好，若申请者个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录，接收银行一般会在7个工作日内作出受理转按揭的决定，同时会电话通知申请人;若个人信用记录中有拖欠贷款或刷爆信用卡的记录，接收银行可能会拒绝接收转按揭。

5.提前还完款，获得接收银行认可后，向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求提前全额还贷须提前一个星期申请，所以这个过程大约需要半个月。

6.签订新合同，向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的房产证后，到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。

7.重新办抵押，拿着房产证、全额还款证明(由原贷款银行出具)、与接收银行签订的个人房屋抵押贷款合同，到各房屋所在地房屋抵押登记部门(一般在房交所)，先办理解押手续，然后办理新的抵押手续。