合同解除的情形：
1、当事人协商一致解除合同；
2、当事人约定的条件成就时解除合同；
3、因不可抗力致使不能实现合同目的；
4、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
7、其他情形。
合同解除的法律后果主要包括：
1、合同双方全部返还因合同取得的财产；
2、得益的一方折价补偿不能返还或没必要返还的财产；
3、合同双方根据各自的过错承担相应的责任。
解除合同的法定程序：
1、通知对方当事人约定一方解除合同条件的，在解除合同的条件成就时，解除权人如果选择解除合同，应当通知对方当事人人；
2、对解除合同存在异议的，可以请求法定的机构解决；
3、法律、行规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，应当遵守该特别程序的规定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
