不动产权证（或称房产证）和土地使用证是两个不同的证件，它们分别代表着房屋和土地的权利。
1. 不动产权证（房产证）：房产证是由国家住房和城乡建设部监制、颁发的一种证明文件，用于证明个人或单位在中华人民共和国境内拥有的房屋产权。房产证上通常包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋性质、房屋建筑面积、房屋结构、房屋用途等详细信息。有了房产证，个人或单位可以对房屋进行合法的出租、出售、抵押等活动。
2. 土地使用证：土地使用证是由各级土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的证书。土地使用证上包含土地的使用权人、土地用途、土地使用权类型（如国有土地使用权、集体土地使用权等）、土地使用年限等信息。土地使用权人在土地上进行建设、出租、转让等活动时，需要使用土地使用证。
总之，不动产权证（房产证）主要证明房屋的产权，而土地使用证主要证明土地使用权。这两个证书都是房地产交易中重要的法律文件，需要妥善保存。 该内容由 陈德文律师 和 微办案 共创回答
