不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准；而土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。【本文所涉及的法律依据】：：《中华人民共和国民法典》,第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。,国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定
